高雄市的城市發展，重劃區佔了非常重要的比重，尤其有捷運行經的重劃區發展往往都不錯，例如農16特區、漢神巨蛋商圈等都是成功案例。不過接下來還有哪些捷運行經的重劃區值得期待？專家認為北高雄楠梓、橋頭以及南高雄的大寮，重劃區都會有不錯的發展。
高雄的農16特區有捷運凹子底站行經，漢神巨蛋商圈則有巨蛋站，左營高鐵特定區也有捷運左營站，這些都是高雄重劃區搭配捷運的成功案例。龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，高雄未來比較看好的重劃區，還是以北高雄居多，例如位於楠梓的82期重劃區，就鄰近捷運紅線都會公園站，雖然前身是公墓，但是推出1字頭房價的首購宅還是很有競爭力。
此外緊鄰捷運紅線青埔站的高雄新市鎮也非常被看好，戴嘉聖指出，過去一段時間建商在高雄新市鎮的推案，不論首購或換屋產品銷售都不錯，讓建商對這個區塊產生信心。
不過不是只有北高雄的重劃區表現好，南高雄也有成功案例，例如位於鳳山五甲的75期重劃區就有捷運紅線前鎮高中站，而且距離高雄市區更近，周邊生活機能成熟，附近醞釀中的建案有地上權也有所有權產品，若是接受度高的所有權產品房價可望站上2字頭。
而東高雄的大寮捷運站周邊也有看頭，尤其正對捷運橘線大寮站的農地有可能轉為建地，據了解許多人早已進場先買農地，就是為了卡位等變更為建地時大賺一筆。戴嘉聖表示，大寮站附近推案目前仍以透天別墅為主，不過鄰近的鳳山大東站新案正在挑戰2字頭房價，若大東站房價可以站穩2字頭，大寮站周邊就有推出首購大樓的本錢了。（陳建宇／高雄報導）