都更牛步化，即使是雙北市因921大地震列管的建築物，台北市僅有4分之1進入都更程序，新北市的2件直到現在都未整合完成，而且持續有人居住。台北市結構技師公會理事長婁光銘認為，政府應該加強公辦都更的能量，也要加強違建的處理。
婁光銘指出，都更牛步，一則因為住戶對於建商不信任，另外也因為住戶之間對於分配的公平性有質疑。例如原本社區有10個店面，都更完成後可能只剩5間，誰可以優先分配？以及住宅如何等值分配等。少數不同意的釘子戶，有的覺得住慣了，沒有立即危險，沒有改建必要；有的獅子大開口；有的有違法增建，要求必須將增建的面積納入。
婁光銘認為，違建是都更的最大障礙，違建面積的納入將造成沒有違建之住戶的不公平，政府必須加強違建處理。住戶對於建商的不信任，則應透過增加公辦都更的方式來解決，民眾對於政府的信任至少高於對建商。至於住慣的、不想搬的，則要加強勸導。經濟負擔反而相對是小問題，可以透過信託方式解決資金缺口。（崔雅慧／台北報導）