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熾翼火龍 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2017-12-19 18:02
豪宅不再難賣了! 高雄精華區去化逾300戶
今年高雄房市買氣回溫,除首購與首換型建案成交量有明顯成長,過去被視為賣不動的殭屍建案今年成交也大幅提升。龍悅廣告統計今年高市鼓山區1月初新成屋有高達1644戶待售,但目前僅剩下1318戶,年去化達326戶,然而根據申報開工分析,鼓山今年大坪數住家開工量已大幅下滑,未來區段仍以去化成屋優先。
今年房市景氣回溫,除小坪數住家買氣熱絡,過去被視為超難銷售的大坪數換屋與豪宅去化速度增快。統計發現今年鼓山區農16與美術館地區已去化逾300戶新成屋,2區段目前待售案多為換屋與豪宅,買氣相對去年明顯提升。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,鼓山區過去幾年新成屋供給量過大,導致今年建商銷售策略以去化新成屋為優先考量,而且成交價已有下滑跡象,目前多數新案成交在每坪21~24萬元,極少數銷售多年新古屋才有機會見到1字頭房價,「然而明年市場推案量多為首購宅,大坪數住家新屋供給仍有限。」(葉家銘/高雄報導)