2017年06月16日13:10
綠意開發（2596）今舉辦股東會，公布2016年全年營收約6.9億元，每股盈餘（EPS）4.24元，預計分配現金股息2.2元。主因「綠意皇邑」完工，營收獲利上升，去年每股盈餘4.24元，是歷年來最高。另「中山1號」今年應可取得使照，今年與去年營業額相比應更高，但毛利較低，獲利持續穩定。
綠意開發副總經理陳秋忠表示，新北市汐止區已完工的「綠意皇邑」，在房市不佳下，仍有銷售佳績，成交行情每坪約37萬元，餘屋剩20多戶，每月都有4~5間成交，預計年底就可結案。
明年完工入帳建案有「中山1號」餘屋與文山區興安段，土城區「中山1號」將持續銷售，預計第3~4季可完工，可分列約7億的營收。而文山區興安段將推出地上7層、地下3樓住宅大樓，推案主力為25、35、45坪，中小坪數產品，開價約為每坪55萬元，預計會於明年第1季以邊建邊銷售的方式推出。
基隆市七堵區泰安路住宅大樓也會於明年下半開工，主力同樣為中小坪數產品，每坪開價18~20萬元，預計2020年年中會開始銷售。還有今年2月取得的桃園市龜山區萬壽路二段工業區廠辦也會陸續推出，基地大約有3000多坪，預計明年第2季申請建照。
陳秋忠提到，房價近2年已平均下修2成，近期趨於平穩、漲幅不會太大，短期內應會緩步向上，在全國餘屋量還是很高的狀況下，房價持平，應不會有大幅上漲的機會。市場目前仍以自住型為主，且多為年輕人，購買力較不強，將以低總價、2房產品，換屋族群則推3~4房產品，推案主力放在中小坪數。（廖育萱／台北報導）