作者記者 簡蕭羽濤
這波房市寒冬中，遭「凍傷」最嚴重的台北市，房市交易量似乎有止跌回升的趨勢。台北市地政局統計過去3年實價登錄資訊發現，儘管去年北市房地交易量持續下滑，但相較於前年已有減緩趨勢，業者認為，儘管目前北市交易量仍不到高檔時期的一半，但跌勢趨緩已接近底部，接下來市況可望逐步好轉。
官方數據：北市交易回暖跌幅收斂
根據地政局統計民國102~104年不動產買賣、租賃成交案件實價資訊，104年房地交易件數為14835件，較102、103年度分別減少36.72%與9.18%，104年交易總金額為4097億元，較102、103年減少30.78%與3.83%，不論交易量與交易金額的跌幅都已大幅收斂。
交易價格部分，102年至104年的平均交易總價，分別為2525萬、2608萬與2762萬元，呈現逐年增加的趨勢。不過，台北市地政局地價科科長潘依茹表示，台北市房地交易總價增加，主要是104年的第3季，因有「宜華國際」的大批豪宅申報，以致於平均交易總價拉高。
至於平均交易單價方面，104年的平均交易單價為每坪66.1萬元，較102年的62.8萬元上漲5.25%，但比103年的66.5萬元下跌0.60%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到房地合一上路影響，今年前兩個月北市交易量表現仍不佳，但預期3、4月後可望好轉，交易量可望擺脫底部盤旋。
曾敬德指出，根據信義房屋的統計，去年北市房價約下修14%，今年蛋黃區可望先止穩，蛋白區因供給量大，屋主恐面臨削價競爭，價格跌勢還會持續。
台北市地政局局長李得全表示，地政局秉持「不炒房、不打房」原則，希望透過資訊公開來健全房市，方便讓供給者與需求者思考，做出不讓自身遺憾的決策。
地政局統計實價登錄揭露率約90%，時間落差約2~3個月。為了不讓資訊淪為「落後指標」，李得全表示，礙於內政部作業流程和法令等規定，資訊揭露確實不夠即時，未來地政局將持續與中央溝通，希望能縮短至1個月左右時間完成。