2009-06-06 工商時報 【杜蕙蓉／台北報導】
士電（1503）資產題材強力發酵，拜士林舊廠改建大樓出售給中鼎大樓挹注，5月營收以57.04億元，不僅改寫歷史新高，年增率亦高達357.49％。法人推估，該大樓處分利益約20億元，第二季可入帳，加上另一棟大樓出租給SOGO天母店的租金加持，士電今年每股稅後盈餘有挑戰6元實力。
單月營業額約維持在10億左右的士電，4月營收10.16億元，5月一口氣跳升到57.04億元，法人間初估中鼎大樓售價約48億元，不過，士電對該數字不表示意見。
被認為是「資產中資產」的士電，目前利多題材主要來自士林土地開發收益，已經興建完成的中鼎大樓已於5月入帳，SOGO天母店5月也開始營運，該兩棟大樓現是士林區的地標，法人推估，士電今年來自業外收益至少22億元，每股EPS貢獻度達4元以上。
據了解，士電出租給SOGO天母店最特殊的模式，是採取「包底抽成」方式出租，雙方契約約定第一年租金不得少於44億元的6％、即2.64億元，第二年後則不得少於55億元的6％、約3.3億元。停車場部份尚可每年固定收取0.21億元租金。加上本業每年EPS約1.5-2元間，近年又積極布建風電和水資源產業，因此，未來未來20年內，士電每年EPS都有達3元機會。