中央銀行在2015年8月13日公告調整「不動產針對性審慎措施」，將桃園市及部分新北市的第2屋貸款上限取消，並提高豪宅及第3戶貸款上限；此舉一出，頗受多位不動產學者的抨擊，認為好不容易房價開始有走下坡跡象，便急著棄守對房市的管制。
央行棄守房市價格難下跌
然而，從近期的國內外經濟情勢變化來看，我認為中央主管機關很有可能被迫以刺激房市泡沫作為維持經濟成長的方案之一，若真是如此，房市的整理期將大幅拉長，要期待購屋負擔降到一定程度的期待也將遙不可及。
依照營建署公布的房價指數，6都僅台北、新北、及桃園市在2015年第1季出現下跌，其他3都仍呈現上漲；其中桃園市是自第1季起才開始下跌，當房價開始走修正波時，央行便急著以寬鬆條件刺激房市，我認為並不符合社會大眾的期待，以景氣循環的角度來說，也不算是個適當的作法。
居住正義難實現
在央行宣布放寬上述信用管制的同一時間，人民幣開始無預警的大幅貶值，引發包含新台幣在內的亞洲貨幣也競相貶值，短短半月內新台幣貶值幅度近4%，加上主計總處最新預估臺灣今年經濟成長率下修至1.56%，僅為年初預估的一半不到。
因此行政院日前緊急推出高達8000億元的「短期振興經濟方案」，其中「寬鬆貨幣政策」的部分是否意味著對房市管制的進一步鬆綁？甚至在九月底的央行理監事會中，可能進一步調降利率？
這些都令人感到政府是否有企圖以刺激房市泡沫來達成部分經濟成長率的目標，如果是這樣，居住正義將難以實現。
房市經濟成長泡沫化
房市活動從來就不該是經濟成長的評估對象，透過一次次交易堆疊出的交易量與經濟榮景是沒有實質生產的泡沫，政府應該審慎面對房市的特色，切勿以刺激房市來營造另一次泡沫經濟。