可以用BOT 方式 請財團將土地 以地上權買賣建物成本大約市價2成左右 投資報酬率高可出租 可賣地上權 年限限定50年重建一次如此一來 也替財團解套解決居住問題
重點來了為何財團不做因為買賣可賺價差+利息 膨脹資產
舉例來說 精算師算一算 一個人流年大運不可能天天順利只要一個失誤 房地產就會成為買賣炒作只要有流動就產生現金流量也衍生出利息如此高利 你沒想到吧舉例 1千萬的房子 年利率2% 20年後 你總共還了1400萬30年 1600萬
然後 你自己能保證這20年都平安無事嗎! 不會遇到投資失利 小孩出生等等開銷嗎 薪資到退嗎 !
話必中肯
如今台北房價兩夫妻都是公務員 不貪污 可能買不起80坪的好地段屋
這就是 政府為何要推動地上權土地歸公以確保人民居住之自由
這就是買賣不動產好賺得門道
以上黑心投資客的真實告白