蔡惠芳 2015.06.2515:53
英國最大的上市發展商Taylor Wimpey(LON:TW)首度來台，由仲量聯行獨家代理的Battersea Exchange，將於7月1日下午首度在台上市，舉辦投資說明會。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，英國五月大選結束，由執政黨保守黨繼續執政五年，以不動產政策來說，選後不確定因素消除，住宅市場回歸基本面，價格因實質反映強勁需求而持續往上攀升。近期更有消息傳出存留歐盟與否公投將提早在2016舉行，各種不確定因素越來越少，倫敦住宅市場可謂利空出盡，著實讓投資人及實質買盤如吃了定心丸，買盤持續增溫。英鎊獨立於歐元區之外，長久以來表現強勢且相對穩定。倫敦為一國際大都會，預計居住人口2030年會從現在的約860萬人增加到為千萬人居住的城市，當地買屋或租屋族群通常為有立即居住需求的就學及就業者，各發展商才會在國際市場大型銷售方式預售倫敦建案。
吳瑤華表示，倫敦市隨著美國大使館落成時間越來越近，Nine Elms(九榆樹區) 的住宅行情，顯著提高。Nine Elms(九榆樹區)的平均住宅價格自2012年起一路上漲，至今超過2年的時間已成長了約53%。目前平均總價約新台幣4，300萬元，超越大倫敦市全區平均的新台幣2，400萬元近55%。在每坪單價方面，此區近期住宅案平均售價已從每坪約新台幣140萬，往上攀升至每坪約新台幣185萬元。
吳瑤華表示表示，倫敦該案預計2016年第四季至2017年第一季，陸續完工交屋。第一期的Foundry House，樓高12層，Mercer House樓高4~9層，規畫有套房、1~3房，總價自新台幣2，055萬起跳。