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方明
三創生活園區開幕，加上捷運中和新蘆線、信義線與松山線已相繼通車，增加轉乘至忠孝新生站的便利性，八德商圈已成為新興的觀光旅遊景點。
據實價登錄資料統計，以八德路一段周邊1樓可做店面或餐飲使用的成交物件觀察，透天厝成交為大宗，去年1整年成交約12件1樓物件，透天厝即佔7宗，其中，位於忠孝東路一段151~180號全棟透天，成交2.7億，平均每坪單價達246.4萬最高。
永慶房屋店面發言人鄭朝鶴表示，八德商圈腹地不大，產品多是透天厝為主，市場上釋出相對稀有，因此屋主惜售居多，租金變化上，因租約多是3~5年或更久的長約，近2年仍未明顯變動，不過可預期未來租約陸續到期之後，租金有機會調漲。
八德商圈1樓店面目前平均行情每坪200萬~260萬，租金部分則每坪2500~3000元，平均投報約1.2~1.7%之間，若八德路一段周邊包括巷弄裡的店面行情則是每坪150萬~220萬，租金每坪2000元~2500元，投入的產業多以餐飲業居多。
鄭朝鶴認為，八德商圈店面幾乎滿租與交易量有限的情況下，商圈1樓物件釋出量稀少，且商圈內多是透天型店面居多，1樓做店面，樓上則是做倉儲使用。
因此近2年全棟透天交易熱絡，估計在觀光客增加的誘因下，部分透天厝交易樓上可改建成小型商旅，1樓則做特色餐飲或一般店面使用。
日期：2015年05月21日