劉朱松／台中報導 2015.05.1923:38
今年520房市檔期，因受房地合一稅稅率加重及市場氣氛偏冷等多重因素的影響，使得此檔期的銷售市況，不如往年。為聚集人氣和買氣，台中多家知名建商在520房市檔期，主打貼心服務及個案特色，期望衝出個案表現空間，一掃市場低迷的氛圍。
行政院版房地合一稅草案，日前出爐，已為房市投下震撼彈，雖然該草案，本周四將提交行政院會討論，預定本周五送交立法院審議，是否趕在立院本會期或下會期三讀通過，還有變數，但已平添今年520房市檔期的觀望氣氛。
對此，台中市建築經營協會理事長林正昇認為，行政院版的房地合一稅，針對1年內短期交易，加重稅率至45％，1年以上至2年為35％，並將免稅條件訂為符合自住條件、交易獲利在400萬元以內，這將使「高單低總」的中小坪數產品，成為市場主流，以避免因坪數大、導致交易獲利超過400萬元而被課重稅。
林正昇指出，由於消費者花同樣的錢，但能買到的坪數愈來愈少，因此每分錢都要花在刀口上，建商能提供愈多服務，讓消費者覺得值回票價。
深耕台中七期20年的豪宅建商精銳建設，每件個案，均力求創新，並在公設及售後服務上，精益求精，因此創下零餘屋的紀錄，而回購率也很高。精銳建設進軍台中單元二，推出大樓個案「精銳博」，近期將開工，建物密度僅8％，其餘92％都是綠地。
精銳也拍攝唯美形象片《愛美成癮》，以特別的MV行銷手法，凸顯每個建案獨特的美，上網至今約1個月，已成功吸引網友注意，其中，FB點閱率已突破15萬次。
同樣地，雙橡園開發下半年將在惠文路、大墩十街口，推出文心森林公園1617基地新案，雙橡園開發自5月起，舉辦「1617轉角藝術季」，結合藝術家聯展、露天野餐、講座、泡茶趴等活動，試圖為新案暖身。
日前在1617基地舉辦的「星期六午後的轉角藝術野餐」，更吸引了400餘位民眾齊聚，精心布置野餐氛圍，共享浪漫悠閒的午後時光。
以單元二「遠雄一品」和八期「遠雄文心匯」個案，進軍台中的遠雄建設，將「二代宅」概念帶進台中，訴求以科技服務人性，並率先台中業界設置充電車位，預先為住戶規劃地下室停車區充電插座，以貼心服務凝聚消費者情感。
此外，遠雄也舉辦多場講座、演唱會等活動，除吸引客源外，並回饋遠雄顧客，試圖在房市低氣壓中，闖出一片商機。「遠雄文心匯」將於本月23日在接待中心舉辦「創意油畫輕鬆學」，另本月30日也將舉辦手作教學「夏日與羊毛氈的約會」。
慶仁建設則以「因地制宜、師法自然」的建築理念，陸續推出位於七期南側的「林境」與國立台灣美術館特區的「中興街案」，兩案都請來建築大師劉偉彥規畫，均計畫廣植樹木，營造出都市桃花源的氛圍，並分別因應地段的特色，設計出有效降低高樓風切的橢圓形建築和人文藝術氣息濃厚的「中興街案」，進而樹立慶仁獨特的建築特色。
而總太地產的「拾光」也在不景氣時突破重圍，繳出95％的銷售佳績，全來自不同於以往的行銷手法，「拾光」微電影日前更在新光影城再次包場，與建築業界分享銷售長紅的必勝心法。