鍾志恆 2015.05.0722:06
金融時報報導，澳洲各大城市的不動產市場榮景持續，部份原因是來自外國資金湧入澳洲房市所致，但這也讓澳洲的首購族更難以置業，這已成為澳洲政付和央行必須面對的頭痛問題。
利率處歷史低點、不動產的投機客增加、和海外買家不斷搶購，正導致包括倫敦、新加坡和香港等國際大城市的住宅價格一飛沖天。各地主管機關警告破壞房市穩定的泡沫風險上升，因為房價飆升已讓當地首購族愈來愈難置業。
外界對雪梨房市泡沫的憂慮，讓致力刺激經濟成長的澳洲央行百感交集。雖然央行日前把基準利率調降至2％歷史新低，但持續的寬鬆貨幣措施卻讓雪梨和墨爾本的房價不斷高漲。
雪梨房價去年大漲14％，自2012年中以來更累計上漲40％。由於投資客湧入房市，讓拍賣成交率不斷創新記錄。目前銀行承辦的房貸裡，有一半是投資客。