孫彬訓 2015.04.2020:11
過去一年富時歐洲／美國不動產協會已開發國家指數上漲13.39％，優於MSCI世界指數的8.62％，美國都市與土地協會的調查結果顯示，美國商用不動產仍供不應求，處於租金成長、空置率下滑的甜蜜點，加上歐亞利多政策頻頻出籠，有助於推動不動產產業延續多頭走勢。
富蘭克林證券投顧建議，投資人可將全球不動產產業型基金納入資產配置，以基本面穩健的美國為核心，搭配具政策題材的歐亞國家，同時掌握各區域輪漲契機並分散單一區域投資風險，掌握全球不動產市場中長線多頭行情。
野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，雖然投資人對於美國REITs的獲利表現仍存疑慮，然在目前全球景氣溫和擴張，但利率水準仍偏低下，不動產相關投資仍受市場青睞，研調機構Prequin最新報告顯示，主權基金投資商用不動產的比重已自2013年的54％上揚至59％，美國的商用物業亦是深受主權基金青睞的標的之一。此外，EPFR資料顯示，年初至今淨流入美國不動產/REIT基金的金額自2月底的20.32億美元，溫和成長至26.9億美元，穩定資金動能應可持續為美國REITs指數帶來下檔支撐。
施羅德投資全球房地產證券投資團隊主管沃克（Tom Walker）指出，目前看好的是有高度成長性、就業率持續上揚、人口結構不錯的城市，包含紐約、舊金山、香港、雪梨、新加坡等地。