北市住宅行情 連跌4月2015年01月31日
2年首見學者：實際數據更糟
【陳書榕╱台北報導】豪宅買氣不振，北市住宅行情持續衰退。北市府昨公布2014年10月住宅價格指數，月跌0.39%，是2年來首見連4個月下跌，大樓也連跌3個月，月衰退0.3%，公寓則止跌回漲0.94%。學者認為，實際數據一定更糟，走跌是必然。
北市去年10月住宅價格指數月跌0.39%，為發布統計來首見連續4個月下跌，指數回到2013年1月水準，總價1463萬元，每坪53.81萬元。大樓價格指數月跌0.3%，但仍較去年同期漲5.27%，總價1681萬元，每坪57.99萬元，僅公寓微漲0.94%，總價1349萬元，每坪47.06萬元。
地政局地價科科長曾錫雄分析，受到高單價案件交易比例減少，北市房價持續走弱。
台北市住宅價格指數連4月下降，僅市郊價格微幅成長。范厚民攝高總價交易量減曾錫雄說，從區域來看，中山松山南港區下跌達1.09%，為2年來單月跌幅最深，大安信義中正區小跌0.24% ，士林內湖大同及萬華文山北投區，漲幅0.48%到0.27%之間，顯現郊區交易較熱，市區偏冷。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮則認為，高總價物件多的大安、信義區，受到交易量緊縮與政府稅收政策兩面夾擊，導致跌幅明顯，但該區抗跌性高，房價支撐力道仍強。
總統選前跌谷底不過李同榮認為，未來低總價物件會優於高總價，但整體房市走弱確立，原因是去年北市交易量僅3.2萬戶，離合理狀況4萬戶差距不小，在買賣雙方價格拉鋸下，房市谷底應會出現在總統大選前。
政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，指數連續下滑是很明顯的指標，顯示價格鬆動漸趨確立，但實際狀況一定比數據更糟，未來走跌是必然。