看屋時，宜將所有水龍頭打開測試。資料照片
2015年01月29日16:09
違建屋的災害事件頻傳，包括柯文哲在內的許多地方政府首長，紛紛宣布要拆除違建，房客也面臨搬家問題。專家提醒，租屋前務必做功課，避免一急起來，租到「瑕疵屋」，給自己添麻煩。
租屋不同買屋，沒有瑕疵擔保，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠提醒，看屋時務必親自看，什麼都用。例如打開所有水龍頭，檢測水壓和水管通暢度。房東提供的家電，也要現場測試堪用程度，並在租約中，明文規定修繕責任歸屬。
小瑕疵可請房東改善，若為海砂、輻射這種重大瑕疵，因有影響健康疑慮，民眾還是少租為妙。曹筱筠說，根據《民法》424條，若因為瑕疵而影響房客的安全和健康，可以提前和房東終止租約。政府已將輻射屋、海砂屋，甚至積水屋和危樓建檔上傳，房客看屋前，可先上各政府網站，輸入地址做初步的篩選。（倪浩倫／台北報導）
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瑕疵屋若影響健康或安全，可依《民法》跟房東提前解約。資料照片