2015-01-23 經濟日報 記者韓化宇╱即時報導
在房地合一實價課稅的心理預期發酵下，中央銀行今（23）日公布的五大銀行（台灣、合庫、土地、華南、第一）去年新增房貸5，023億元，較2013年銳減372億元，新增房貸金額更創2008年以來新低。
去年五大銀行新增房貸利率為1.963%，亦為2008年以來新高。換言之，不論是新增房貸金額或利率，皆已逐步回到金融海嘯前的水準。
對於今年的房市展望，央行經研處副處長吳懿娟分析，對投資人而言，最大的不確定因素仍是房地合一實際課稅。另外，財政部調高房屋稅率，地方政府各自訂定稅率跟進，增加投資客囤房的成本，也影響房屋交易的情形。
以台北市為例，房屋稅未調整前，自住、非自住皆為1.2%，現在非自住的房屋稅調高為1.5%~3.6%。