豐隆以111億元買回國泰敦南金融大樓，成為去年的百億商用不動產交易亮點。資料照片
2015年01月19日19:09
去年房市景氣差，商用不動產交易也衰退3成。根據永慶資產管理統計，去年億元以上商用不動產的交易金額約814億元，較2013年1192億元減少32%，不僅跌破千億元，也創2008年以來新低。
永慶資產管理協理黃增福分析，市場資金最充裕的壽險業受限於最低收益率2.875%的規定，出手者少。百億交易個案不多，有寶豐隆以111億元買回國泰敦南金融大樓。
至於去年第4季商辦租金與空置情況，整體租金漲至每月每坪2103元，較上季2056元增2.3%。辦公空置情況為6.8%，較前季下降0.4%。
黃增福說，整體辦公租用或自用因素需求仍高，但低空置率的走勢不會持續太久，預期最快今年上半年將反轉攀升。（于靜芳／台北報導）