2015-01-08 經濟日報 記者杜宗熹╱即時報導
戴德梁行預計，今年大陸房地產市場，總體成交暢旺，價格存在上漲動力，但漲幅仍有限。對於房地產商而言，今年恐面臨行業洗牌的態勢，地產業寡頭格局，將逐漸顯現。
香港南華早報報導，戴德梁行華中區研究部主管及助理董事林珂在戴德梁行廣州公司「2014年第4季房地產市場分析新聞發佈會」上作出分析，稱去年中國大陸的房地產市場，由強力行政干預走向市場化，由「令出中央」走向「下放地方」，但房市的高庫存量，以及房地產投資功能逐步弱化等因素，都制約了市場的成長。
林珂以廣州為例，稱去年第4季廣州樓市成交量回暖，但樓價沒有出現大幅反彈。對於今年的樓市走向，林珂預計，從目前的經濟環境來看，今年中國大陸的貨幣政策仍將趨向寬鬆，樓價、地價仍在走高，而城市的吸附力強大，人口紅利在短期之內仍在顯現，剛性需求與改善需求堅挺，還有新型城鎮化建設推進等利多因素，都會幫助樓市上揚。
南華早報指出，林珂的分析和中國社科院上月發表的住房綠皮書的預測不謀而合。社科院的分析稱，未來商品房屋庫存積壓，將導致銷售困難，過半房地產開發商將消失，大陸房市將正式進入寡頭時代。