【時報記者郭鴻慧台北報導】 2014.12.2216:08
據今年1~10月內政部實價揭露資訊統計，今年全台七大都會屋齡5年以下的新成屋，隨房價仍較去年走高之下，平均購屋總價都已突破千萬元，去年唯一低於千萬的台南市平均總價約911萬元，今年也大漲23.3%，但最特別的是，去年以航空城題材，成為市場焦點的桃園，今年新成屋購屋總價跌幅卻近6%，成為七都中唯一反轉下跌的。有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，今年整體而言，房價確實仍較去年微幅走高，不過，由於已到臨界點，加上政府管控房市，持續祭出多項查稅及管制措施，投資客已漸感無利可圖，紛紛淡出房市，尤以投資客最愛的新成屋交易明顯轉淡可見一斑。
劉炳耀說，從實價揭露件數占比來看，今年1-10月七大都會區屋齡5年內的新成屋占交易比重，普遍均較去年下滑1-5個百分點，而屋齡10年以上中古屋，占交易比重則全面上揚，其中台南市、台中市、高雄市，屋齡10年以上物件占比64.5%、60.9%、59.3%，比例更超過5成，為市場中購屋族的最愛。
劉炳耀指出，由於房市低迷，投資客淡出房市，今年市場主要以自住買方作為撐盤要角，僅有物美價廉的中低總價物件，才有機會獲得購屋民眾青睞。針對目前有意購屋，但預算有限的自住買方，可以參考購買屋齡10年以上中古屋，價格方面會較實惠，容易入手，不過挑選時仍需多留意中古屋屋況，並視家庭成員需求，考慮選擇有電梯的華廈產品，盡量挑選交通便捷、機能完整的環境。