海外分行房貸風險權數 將降低
中時電子報作者記者魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月24日 上午5:50工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】
考量國外沒有打炒房需求，加上提高國銀海外分行競爭力，金管會23日表示，將調降海外分行房貸風險權數，即日起海外分行承作海外房貸案件適用35％風險權數。
據統計，目前國人赴日置產比重最高，還有像華僑較多的地區如澳洲、加拿大、美國加州等地，銀行風險權數降低後，未來國人在海外置產的貸款成本也可能降低。
金管會指出，我國自用住宅貸款及非自用住宅貸款的風險權數分別為45％、100％，國銀依財產總歸戶資料及聯徵中心資料認定是否為自用住宅貸款，但考量海外房貸案件會因各國規範不同，因此即日起回歸新巴塞爾資本協定規範，未來海外分行承作海外房貸案件適用35％風險權數的規定。
金管會銀行局副局長邱淑貞指出，目前我國的海外房貸金額約新台幣200多億元，自用住宅放款以日本為大宗，還有華僑較多的地區澳洲、加拿大、美國加州等。
邱淑貞表示，海外房貸風險權數放寬有利提高海外分行在當地的競爭力，但各銀行辦理海外房貸案件時，仍應審慎評估借款人還款能力及當地不動產市場情況，才能控管授信風險。
就央行公布的7月購置住宅貸款與建築貸款餘額來看，各為5兆7，782億元與1兆5，702億元，連續雙創新高，合計不動產授信餘額達7.35兆元，加計房屋修繕貸款餘額2，608億元後，總計7.61兆元，超過台灣GDP的半數，也超過國際認定的40％警戒線。
銀行主管表示，國內打炒房政策方向不變，因此國內房貸風險權數要求比較高，反應在貸款成本上就較高，但國外沒有打炒房的問題，因此，房貸風險權數下降，可讓海外買房的貸款利率有調整空間。