鉅亨網新聞中心2014/09/04 星期四 13:02
知名豪宅建筑商Toll Brothers周三下調了該公司的年度預期，暗示正在掙扎的美國樓市正在下滑，其中高階樓盤比較明顯，不只是廉價房。
2014財年公司縮小其業務目標，包括削減估計在5300 與5500套的范圍內，比之前預測的5100到5850套明顯減少。第三財季，凈簽合約較上年同期下降6%，Toll 的報告稱。
報告公布之后，Toll 的投資者拋售該公司的股票，股價下跌超過4%。
如果要泛泛地談及美國房市，市場就像在“波濤洶涌的大海上漂著的邋遢的船，”執行主席Bob Toll在電話會議上討論該公司的財務業績時表示。
今年對美國樓市來說是艱難的一年，鳥瞰整個美國住宅市場，7月新獨棟房屋的銷售額觸及四個月最低點，在美國四個地區就有三個在下滑。快速上漲的房價和有限的庫存可能會讓一些買家持觀望態度。
由於住宅購買量和抵押貸款利率一直保持在歷史低位，經濟學家希望看到更強勁的新屋銷售數字。此外，新屋特別是那些豪華建筑，通常成本都會高於二手房，基本都是為富裕的客戶提供的。如果這些買家不購買，則更有理由擔心市場的復甦。
在房屋銷售方面有幾個不利因素。首先，許多家庭都很難申請到抵押貸款。此外，由於工資增長緩慢，許多年輕的借款人，大量學生貸款等因素，限制了一般家庭買房的能力。
然而，Toll 高管不會讓小波浪打擊他們太久。
“我們正緩慢向前發展，但大波浪就在那里，它隨時會爆發，”Bob說。
表明Toll 信心的另一個跡象是，該公司對提供金融魚餌來出售房屋並沒感受到壓力。
“雖然我們在過去一年里定價權有所減少，但我們不認為有必要采取激勵措施來刺激房屋銷售，”首席執行官Douglas Yearley在公司的財務檔案中稱。“我們的動力源(行情，問診)自於底線增長和滿意的利潤率持續擴大，我們仍然相信樓市很快就會復甦，盡管前路坎坷，但房地產也存在周期變化。”
機構來源：龍訊財經