《傳產》交易軟趴趴，下半年房市難見曙光
2014/08/01 17:08 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】北市、新北市、桃園與台南地政局今天均發布7月份買賣移轉，四都表現各見消長，北市與台南分別成長8.86％與6.48％，新北市與桃園縣萎縮4.14％與5.97％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年以來買氣持續低迷，雖然整體經濟狀況優於去年，但民眾出手購屋意願不高，除了價格較低的中南部仍「一息尚存」，桃園與新北等案量較大的區域更是賣壓沉重。
綜觀未來交易狀況，徐佳馨認為，選舉前對房地產市場的政策利空難免，對於買方信心有一定衝擊，建議投資客戶停看聽，自用客戶可積極議價，買到相對低點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月房市有重量級議題「房地合一」的實價課稅，對於房市有一定的影響力道，加上正處第三季的房市淡季，有可能維持低量的交易表現，建議買賣雙方可多參考實價行情，有助於加快交易速度。
台灣房屋表示，自2011年以來政府陸續祭出一波波打房政策，加上今年底七合一大選情勢不明朗，許多置產族對於房市都抱持審慎保守的態度，2014上半年住宅市場以剛性需求為主力，低總價、小坪數當道；投資市場則集中在指標產品，例如指標豪宅或知名商圈店面，「M型購屋」情勢隱隱而現。不過張旭嵐也指出，雖然買賣雙方受到整體環境的氛圍影響，交易量明顯下滑，但由於不動產建造及持有成本仍持續高漲，全台價格表現都呈現或多或少的漲幅。