2014/06/11 12:21 【時報記者郭鴻慧台北報導】
全坤建 (2509) 總經理廖學新表示，在政府各項打房政策壓抑下，目前房市表現較頓，成交量放緩，他認為未來將以個案表現為主，房價將呈微震盤整的格局。
廖學新指出，房價一直掉不下來，主因在於土地供給量有限，地主恃寵而驕，土地售價不斷喊漲，讓建商的土地成本只增不減，加上都更推動困難，原料供給減少，而營造成本居高不下，房價要下修有實際上的難度，未來2~3年將會以盤整為主。
廖學新認為，房市未來將以個案表現為主，若是財務狀況較為不好的建商，就會有拋出手中個案以求現金入帳，將讓當筆個案房價下降，但沒有財務資金壓力的建商，去化速度變慢也沒關係，如此一來，房價就會撐在那裡。
廖學新表示，雙北市存在很多老公寓，很多都沒有電梯，機電管路也已經老舊，對民眾安全威脅實在很大，應該全力推動都更，但都更修法延宕，業者及想參與都更的民眾無所適從，他認為都更法案應盡快有所定案，讓北市都更能順利進行。