包租公婆節稅大攻略裝修費、房貸利息可全扣
東森新聞 – 2014年5月8日 上午11:34
5月報稅季到！無論你是包租公，還是租屋族，其實只要善用「列舉扣除額」，都能省點稅，像是租屋族，最高可享12萬的扣除額，以小資族最低所得稅率算，至少能省6000元稅金！另外，今年也有26家銀行，提供刷卡繳稅服務，以分期、零利率搶攻報稅市場。
滿滿1大疊，不管房貸利息收據，還是裝潢費用，包租公可以靠小撇步節稅。包租公蔡志雄：「1年的租金所得是20萬元，但是那年度你修理房子花了10萬元，那你就可以把這個費用扣除。」一般包租公、婆，是依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57%，申報所得課稅，但另1種是採用「列舉扣除」，包括修理費、地價稅、房屋稅，租屋成本列越多明細，所得變少，稅自然可以少繳些。包租公蔡志雄：「2種方式去比較，看哪1個方式能夠使得金額降最低，然後用這個金額來報繳房屋的租賃所得。」
另外租屋族，也可享有1年最高12萬元的租金支出扣除額，舉例來說，以月租金1萬元來講，1年來房租支出12萬元，若是採用列舉扣除額申報，遠超過標準扣除額7.9萬，平均省下2千多元的稅金。房產集團契約部經理陳俊宏：「必須要準備一些相關文件，比如說，要有租賃的合約書，以及他每1期付款的證據。大部分的房東，也會希望，你需要報多少稅，大家就核實申報。」但以1個月薪水3萬元的小資族，租屋1萬元，如果不報稅，房東優惠他只要9500元，1年省6000元，如果用扣除額12萬元申報，乘以所得稅率5%，也能省6000元稅金，2者不相上下。
為了減輕納稅負擔，今年起有26家銀行提供繳稅分期付款，華南、國泰世華、新光，可分24期為最久，澳盛銀行最高18期，土銀、合作金庫等則提供12期繳納，一半以上享有3期0利率優惠。5月報稅季，做好功課，還是有合法節稅法，避免荷包大失血。