投資人搶便宜 南歐房市回春
華爾街日報報導，投資人大舉進軍西班牙、義大利與希臘房市撿便宜，反映豐厚利潤使投資人將南歐成長疲軟的疑慮拋諸腦後。
歐洲成長疲弱不振，許多投資人湧入倫敦與巴黎等安然度過歐債危機的城市，投資商業辦公室與豪宅，但就連租金仍低、閒置率居高不下的南歐房市，在危機逐漸遠離之際也開始復甦。
根據市調業者Real Capital Analytics，去年歐洲商用不動產投資金額較前年增加17%至1778億歐元（2453億美元），是2007年來最高。仲量聯行（JLL）指出，西班牙、葡萄牙、義大利與希臘等南歐國家去年的商用不動產交易也較前年倍增至30億歐元。
即使在經濟自2008年以來萎縮逾25%、歐元區衰退最久的希臘，如今也備受外資看好，休士頓房地產商Hines考慮投資當地旅館和零售業，理由是旅遊業蓬勃發展，許多深陷財務困境的屋主和銀行也急著脫手資產。
歐洲不動產投資熱潮可是全球低利率的產物之一，退休基金等法人機構為了追求更高報酬，而擴大投資西班牙與義大利等地房市。
歐洲房市主要投資者包括百仕通（Blackstone）等在當地經營已久的美國私募基金，太平洋投資管理公司（PIMCO）也在物色投資標的，不過南韓、馬來西亞與中國的投資人也愈來愈多。
投資人對風險較低的歐洲房地產投資案偏好，直到最近才開始出現轉變。商辦、購物中心與黃金地段等核心房市價格逼近歷史高點，進而拉低報酬率，例如倫敦核心房市年收益率目前僅不到5%，收益率逾6%的西班牙等市場因而極富吸引力。