香港銅鑼灣舖王 全球最貴
香港銅鑼灣區一個近日成交的地舖，不僅再創出香港街舖呎價新高，更問鼎全球街舖呎價「新舖王」。有消息稱，銅鑼灣波斯富街77至83號地下N舖以約1億8000萬港元（約人民幣1億4247萬元）售出，以該舖面積約200方呎計，呎價高達90萬港元（約人民幣71萬2330元），一呎舖位足以購買新界區新盤車位。
市場消息指，該個波斯富街地舖建築面積約200方呎，以成交價約1億8000萬港元計，呎價達約90萬港元，成為全球舖位買賣呎價「舖王」，取代之前同一街道地下K舖2012年成交價約1億7800萬港元（約人民幣1億4088萬元），呎價約89萬港元（約人民幣70萬4420元）的舊紀錄。新買家傳為資本策略地產或有關公司。
上址現由影音店租用，有代理行表示，上址適合化妝品店及藥房租用，以九龍表行租用同街一個地舖月租金約33萬港元（約人民幣26萬1190元）為參考，料是次新舖王租金回報可達約2.2厘，相對現時一線街舖位租金回報不逾兩厘，屬理想水平。
代理行指出，香港核心零售區街舖呎租高企約2800港元（約人民幣2216元），連續六季蟬聯全球最貴，拋離第二位的美國紐約呎租約三成。租金支持下，香港一線街舖仍不乏捧場客。近年積極轉戰購買英國倫敦商用物業的黎永滔表示，「倫敦商舖做價之高是全球數一數二，相信這次波斯富街地舖做價為全球最貴。」
土地註冊處資料顯示，新舖王原業主於2010年以約4868萬港元（約人民幣3852萬9000元）購入，現轉讓帳面賺約1億3100萬港元（約人民幣1億368萬元），賺幅近2.7倍。公司註冊處資料顯示原業主公司董事包括陳根源等，與英記茶莊有關人士同姓名。
資深投資者亦入市，今年初，「舖王」鄧成波斥7億6000萬港元（約人民幣6億152萬元），回購同區軒尼詩道原由國美電器租用的地下部分、地下室及一至三樓巨舖，足見資深商舖投資者對該區一線街舖後市充滿信心。