台灣房屋：明年房市軟著陸，房價最多下修10~15％
【時報記者郭鴻慧台北報導】2011年即將結束，房仲業者表示，今年的房市可說是「先熱後冷」，台北市今年買賣移轉件數最高出現在1月7051棟，最低在10月的3255棟，交易量縮了53.8%，雖然量縮，但房價精華地段仍高檔盤整，而市郊房價則已出現5~10%不等的修正。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，2008年金融海嘯，台股從高點9310點，修正至3955點，大盤修正了57.5%，當時大台北整體房價修正10~15%，而今年歐美信債危機衝擊，台股2月高點9221點，修正至6900點，大盤跌幅25.2%，按比例推估，大台北房價應有4.4~6.6%的修正。
不過，台北市房價受奢侈稅影響，投資客物件由售轉租，或加上10~15%奢侈稅率再出售，惟歐債危機導致全球景氣低迷，使買賣雙方的認知差距擴大，交易量急縮；再加上總統大選將至讓市場觀望氣氛更濃厚。明年總統大選結束後，政治不確定因素移除，加上龍年龍子龍女增加，自住、換屋的需求也會上升，選後房市有機會先出現一波買氣。
邱太(火宣)預期，明年大選後，台灣房市應有一波買氣進駐，惟買氣能持續多久，則需回歸市場供需，明年房價預估將盤整修正，但下修空間不大，頂多10~15%，房市將可能呈現軟著陸。