jsungching 發達公司總裁
來源:財經刊物   發佈於 2011-11-17 20:23

時間換空間 低預算購屋有妙招

鉅亨網記者詹宜軒 台北
總價約500萬元左右就能入手新房的淡水新市鎮,近來成為不少首購族的首選。(鉅亨網記者詹宜軒攝)
根據房仲業者統計,預算有限的購屋族,為尋求便宜好宅,通常習慣以時間換取空間,或以時間節省金錢的方式,來挑選標的物。
信義房屋提出數據顯示,房價壓力相對較低的新北市,跨縣市購屋的比例就接近4成,其中,外區客最為偏好林口、淡水、土城與汐止等地區。
淡水新市鎮 總價500萬元物件最夯
信義房屋淡水新市店店長翁韶珮指出,淡海1字頭的房價,對於外區客相當有吸引力,現在來的買方幾乎都是外來客,尤其是住在士林、北投的民眾,幾乎是以半價不到的價格,就可以在新市鎮買到新房子,跨區購屋行為熱烈;近期淡海地區以總價400至500萬元的2房車位產品,市場需求最為旺盛。
此外,通勤時間約40分鐘的桃園地區,也相當受到首購族青睞。區域包括桃園市中正特區、桃園高鐵青埔特區與中壢市海華商圈等,人氣都很旺。
房仲業者建議,想住離市區近的首購族,不妨從挑選坪數較小的物件著手。(圖片提供:中信房屋)
跨區桃園購屋新選擇 單價最低不到10萬元
台灣房屋研究中心執行長邱太?指出,中壢海華商圈目前價格大約每坪22至25萬元間、桃園青埔高鐵特區價格大約在每坪23至25萬元間,價格較高者,則是桃園市的中正藝文特區,約23至25萬元。除三大特區外,重劃與高架快速道路,也讓桃園八德與楊梅,成為未來房市聚焦點,且房價相對更為親民;八德重劃區的每坪價格大約在15至17萬元,而楊梅更為便宜,只要不到10萬元就可以進駐。

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