2011/09/08 22:14 中央社
(中央社記者吳佳穎台北2011年9月8日電)房市8月份成交價量齊跌，但據分類廣告網站奇集集統計，其實民眾購屋意願高，只是伺機而動，近月來，線上賞屋人數較之前增加23%，平均看屋數從6間成長為7.8間。
奇集集網站總經理蔣馨誼表示，線上賞屋人數逐步攀升，反映購屋族正在努力地做功課，多看多比較，畢竟兩黨候選人倡言「居住正義」議題的氣氛下，會讓想買屋的民眾更加觀望，猶豫何時才是出手購屋的黃金時刻。
但蔣馨誼也表示，股市震盪的衝擊推動了「賞屋人變多、看屋數變高」的現象；奇集集調查股災對於購屋意願影響，結果發現500位持有資金的民眾中，有53%的受訪者表示在股票市場不穩定的催化下，想要購入房屋投資或自住，將資金用在相對抗跌的房地產，其中更有30%是自住。
蔣馨誼說，另一方面，已有近2成售屋方端出降價的誘因，希望讓觀望的買方儘早下訂，刺激成交。
以奇集集網站上的物件分析，全台縣市中，推出降價物件比率最高的前3名縣市依序為新北市(21%)、台中市(13%)、台北市(12%)；而在新北市，又以中和市、汐止市、新莊市為降價房屋比率最高的前3名，有興趣在這些地區買房子的民眾，可以把握機會議價。
根據奇集集網站的觀察，自售物件最受民眾青睞，物件上線後屋主當天即會接到詢問，且有興趣的買方多以自住客為主，顯見奢侈稅已達到有效嚇阻投資客的目的。面對謹慎保守，勤做功課的自住型購屋族，部分失去耐性的賣方祭出降價策略，希望突破觀望膠著的局面。
蔣馨誼表示，預計選舉前的12月會有一波房市交易熱潮，一般認知選後的房價會更高漲，認真考慮的購屋族應該會在選前的最後時刻勇敢出手。1000908