二三線城市限購 台州開第1槍
2011-08-29 工商時報 【記者吳瑞達／綜合報導】
為了打房，中國住建部先前曾下達5個建議限購標準，要求二三線城市按照規定實施限購政策。日前，浙江省台州市正式公布房地產調控通知，明確提出房市限購措施，成為第1個推出限購令的中國二三線城市，並將於9月1日起實施。
而在台州開出第1槍後，會有多少二三線城市隨後跟進，已成為中國房地產業者關注的重點。
新華網報導，近年來台州市房價上漲快速，特別是在周邊的一線城市發布限購令之後，投資客大量湧入，台州房價因此迅速攀升。業內人士認為，雖然台州經濟發達，房價上漲有一定支撐基礎，但「遊資」流入，吹大房市泡沫。此次限購，可望遏制台州房市大幅上漲的情況。
新華網指出，台州市公布的「關於進一步落實房地產市場調控工作的通知」中強調，全市（含所轄縣、市、區）範圍內的家庭及市域範圍外，能夠提供自行購屋之日起前2年內，在該市累計繳納1年以上個人所得稅證明，或是社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1戶新建房屋。
對在市區已有2戶及以上住屋的市域範圍內家庭、已有1戶及以上住屋的市域範圍外家庭、不能提供自行購屋之日起前2年內在該市累計繳納1年以上個人所得稅證明，或是社會保險繳納證明的市域範圍外家庭，暫停其在市區購買新建住宅。違反規定購屋的，不予辦理房地產登記。
法制晚報報導，目前中國住建部與二三線城市地方政府的「限購談判」仍在進行，住建部已經與20多個二三線城市達成「公布限購措施」的協議，如果速度快的話，8月底這項談判工作能夠完成。
報導指出，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，限購措施的出布程序是：首先，住建部給出標準，地方隨後根據自身情況上報到住建部，然後再公布相關措施。
「限購令」是地方公布自己的限購政策與措施，而不是住建部指定的，住建部僅督促地方公布。
法制晚報說，中國住建部5項「建議標準」中提到，所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的價格相比，漲幅較高的二三線城市，以及今年上半年成交量增幅較高的城市，均可被列入限購名單。