房貸戶改計息 央行：換約免費 房貸壽險戶 利率也可按月調整
2008年11月13日蘋果日報
指數型房貸利率由逐季改為逐月調整，央行希望房貸壽險也納入。【廖珮君、陳瑩欣╱台北報導】全台200萬指數型房貸戶，想更改房貸利率調整時間，銀行得一律先受理申請，換約還免費，惟換約限辦理一次。央行副總裁周阿定昨說，銀行反應需更改作業系統，約2~3周時間，但在這系統更改時間，「銀行需先受理民眾申請換約，且民眾申請換約，銀行不宜收費」，他說銀行需用各種方法，如各銀行網站公告等，有效通知客戶。
減碼功效
房貸利率從季調改月調的政策，昨上路首日就遭民怨。銀行主管私下說，因沒收到正式公文、系統又未調整、是否收取500~1000元的換約費也未定調，許多房貸戶一早去各分行想申請卻多「撲空」或「遭勸退」，引發不少民怨，認為政策過於倉促。
系統更改2~3周落差
央行昨日再邀集27家中小型銀行總經理、郵局、信合社等，與會銀行提出四大疑問，包括系統更改落差時間、何種方式告知客戶、是否收費和壽險業是否需比照辦理，周阿定說，部分銀行需更改系統，會有2~3周落差時間，但民眾來申請，銀行就應先受理換約，「不宜勸退」。
周阿定也說，銀行需用各種方式有效告知房貸戶，如銀行網站公告、簡訊、書面等，由各銀行自訂，他說央行會緊盯各銀行辦理狀況，要求各銀行按期填報辦理情形，如申請換約戶數、金額等狀況，央行提供五大官方聯絡窗口，也會要求各銀行自提聯絡窗口。
央行副總裁楊金龍說，據全體銀行共識，房貸戶申請換約「不宜收費」，也會請金管會保險局發函給各壽險業者，希望能比照辦理。據悉，金管會保險局長黃天牧今日將找各壽險業者討論，跟進該政策，將壽險業辦理的指數房貸利率，可申請從季調改成月調，新貸戶也有3種選擇（按月、按季或每半年）。
銀行房貸利率計算方式趨於靈活，過去主打具有「降利率、增保障」功效的房貸壽險商品，將配合市場房貸利率調降一起下修，選擇銀行房貸壽險專案，也可申請房貸利率按月調整，徹底發揮房貸利率減碼功效。
保費連房價將不動
台企銀個金部經理石琬如指出，房貸壽險計價方式分成房貸還款金額與壽險2大部分，其中房貸利率會隨著市場房貸利率指數連動調降，但保費因為是和房價連動，民眾即使申請調整房貸利率的計價方式，保費也不會有所波動。
中信銀潛力客戶處副總宋苑芝指出，各家銀行房貸壽險的房貸利率減碼狀況不同，以中信銀「安心貸」專案為例，房貸利率最高可抵減0.125%。