中工、信大 潛在利益可觀
2011-05-09 01:22 工商時報 記者袁延壽／台北報導
台北捷運萬大線將提前在今年8月動工，加上新台幣升值效益，沿線周邊有大筆廠房土地的中工（2515）、信大水泥（1109）、亞泥（1102）轉投資的亞東預拌土城廠及和成（1810）鶯歌廠等，土地價值可望隨捷運開通水漲船高。
中工在萬大線周邊的土城工業區內，有一筆面積達1.6萬坪的土地，以該區土地每坪25萬元以上的價格計算，中工如出售將可獲利至少15億元。
另外信大水泥家族所擁有的信大板橋預拌混凝土廠，周邊房價已喊出每坪45萬元，該基地超過1,500坪，若以樓地板面積計算，預估潛在開發利益至少有13億元。
另外，亞泥持股超過99％的轉投資亞東預拌混凝土，在土城擁有上千坪的預拌混凝土廠土地，勢必也將隨萬大線工程動土後，成為房地產市場熱門標的。
目前正在遷廠中的和成鶯歌廠，基地面積約3,000多坪，周邊已逐漸形成觀光商業區及住宅社區，在萬大線動工後，基地潛在開發價值可再翻一番。
法人預估，以目前當地市場行情每坪15萬至20萬元計算，和成處分土地利益估可達6、7億元；若和成自行開發為住商混合區，以當地住宅大樓每坪也已喊到15萬元，扣除土地及建築成本，預估獲利更將超過12億元。