Fed公佈房貸標準提案 擬禁止氣球貸款
2011/04/20 04:53 鉅亨網 編譯許家華 綜合外電
美國聯準會 (Fed) 周二公佈房貸標準提案，要求銀行在放貸前，必須確認貸款者有能力清償債務。
此規定是為了緊縮放貸標準，並對抗造成2007年至2009年金融危機的房貸濫用問題。
此規定將為多數房貸建立承銷標準最小值，倘若銀行沒有採取適當方法，確定貸款者有能力清償債務的話，貸款者可以對銀行提告。
要求貸款符合「合格房貸」的特定標準，法律從而發揮保護功能。
針對2種判定合格房貸的標準，至7月22日前Fed將尋求評論，最後拍板定案的規定將由消費者金融保護局執行。
第1種標準是，房貸不能含有僅還息不還本的方式，又稱大額尾付貸款或氣球貸款 (balloon loan)，因為這恐讓貸款本金不斷增加。
另種標準，房貸不僅必須符合第1種的標準內容，還必須符合額外規定，例如銀行必須對貸款人就業狀況和債務狀況進行驗證工作。