時報資訊財經即時新聞｜2026.07.13 16:35
【時報-台北電】台北西區新地標「台北雙星（TAIPEI TWINS）」首筆辦公室租賃成交案，正式開胡！儘管尚未完工、就已吸引企業搶先卡位，「羽絨衣大廠」光隆（8916）率先出手，大手筆以總租金約4.92億元、簽下長達9.5年的租約，承租台北雙星辦公樓層作為企業營運總部，成為「台北雙星」公開揭露的首筆辦公租賃交易，也為台北商辦市場投下一顆震撼彈。
台北市西區門戶新地標「台北雙星」，新建工程陸續長高，改寫台北市的天際線，最近其辦公租賃市場也傳出喜訊！
取得「台北雙星」辦公室租賃合約代理權之一的世邦魏理仕總經理林敬超透露，「羽絨衣大廠」光隆（8916）已率先出手，大手筆以總租金約4.92億元、簽下長達9.5年的租約，承租台北雙星辦公樓層作為企業營運總部，承租期自117年7月至126年12月，總計9年半；據悉，承租面積約達1242坪之多，為「台北雙星」首筆成功交易的辦公租賃案。
此次租金水準約每坪月租3500元，已站上台北西區商辦新高水準。市場人士普遍認為，隨著「台北雙星」工程持續推進、頂級企業陸續進駐，以及供給逐步去化，未來高樓層辦公空間每坪月租可望挑戰「坐4望5」，朝每坪4000至5000元邁進，再度改寫西區A級商辦租金天花板。
林敬超指出，在企業近年積極升級辦公環境、ESG及國際級辦公需求快速提升下，擁有交通、綠建築與地標效應的超級商辦，正成為大型企業競逐的新戰場。光隆此次一口氣簽下近10年長約，也顯示企業對「台北雙星」未來營運價值與區位潛力投下信任票。
被視為台北西區門戶計畫核心的「台北雙星」，基地面積約9600坪，坐落於台北車站特定專用區C1、D1開發案，位於機場捷運正上方，是全台唯一串聯高鐵、台鐵、機捷、捷運及客運等六鐵共構的國家級交通樞紐，也是國內少數具備國際門戶定位的大型複合開發案。
「台北雙星」全案總投資金額高達606億元，由兩棟摩天大樓組成，其中C1棟樓高53層樓、高約280公尺，D1棟則高達70層樓、約360公尺，完工後將躍居台灣第二高建築。全案規劃結合頂級辦公室、國際級飯店、大型商場及景觀設施，辦公空間總面積超過9萬坪，並同步取得LEED白金級及WELL白金級雙國際認證，以最高規格打造智慧、健康與永續辦公環境，目前已正式展開預租。
業界人士表示，近年台北市頂級A辦供給有限，信義計畫區租金持續創高，企業開始將目光轉向兼具交通樞紐與國際門戶優勢的西區。隨著「台北雙星」預計於2028年後陸續完工，加上大型企業提前卡位效應發酵，未來不僅可望重塑台北商辦市場版圖，更有機會帶動西區商辦租金全面升級，成為下一波A級辦公市場的新指標。(新聞來源：工商即時 蔡惠芳)