台灣房價位居高檔，因此不少購屋族將目光轉向屋齡30年以上的老公寓。不過看似總價較低，但實際門檻卻不一定比較輕鬆。除了動輒百萬元起跳的整修費，銀行對老屋貸款成數相對保守，自備款壓力反而更重。數據顯示，近年老公寓自備款明顯增加，也讓部分買方轉向新屋或外圍區域。但地段、機能與價格優勢，仍讓精華區老屋保有吸引力，成為不少人進入市中心的折衷選擇。