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竹北房價持續攀升，大新竹購屋需求開始向新豐外溢
住展房屋網2026年5月21日週四 下午2:00
大新竹科技產業持續擴張，帶動周邊居住需求同步成長。竹北作為過去十年大新竹住宅市場的主要承接區域，房價隨著機能成熟與產業人口進駐持續走高，部分預算有限的首購族與年輕家庭開始將評估範圍向外延伸，新豐因此進入更多買方的比較清單。
新豐的區位條件
新豐位於新竹科學園區北端，地理位置串聯竹科、台元科技園區、AI智慧園區與湖口、鳳山工業區等產業聚落，對於在這條產業廊帶工作的族群而言，通勤距離具備一定優勢。
交通方面，右接國道一號、左銜西濱快速道路，搭配新台一線替代道路與西側外環系統，聯外路網相對完整。新豐火車站商圈距離車行約1.9公里，麥當勞、星巴克等連鎖品牌與銀行、藥妝、餐飲已進駐，日常生活所需大致能在區域內滿足。
12年完整教育學區，孩子就近就學，家長接送便利，生活更安心。
學區方面，鄰近山崎國小、忠孝國中、忠信高中、仰德高中與明新科技大學，從國小到大學的教育資源相對集中，對有就學需求的家庭而言條件完整。

公共建設持續推進
山崎計畫目前邁入轉型階段，未來規劃約5公頃兒童公園與校園用地，公共設施將進一步完善。休閒方面，建興路串聯61快速道路，連結新豐濱海遊憩區，鄰近紅樹林生態保護區、小叮噹遊樂園與鳳崎落日步道，提供家庭假日休閒的多元選擇。
大型住宅開發案進場
在這個背景下，富宇建設推出新豐萬坪造鎮計畫第一期富宇大景，結合景觀綠地與社區花園規劃，是目前新豐市場中規模較大的住宅開發案，近期持續吸引大新竹外溢購屋族前來實地了解。
在竹科工作、想在大新竹買房的族群，面對的是一道愈來愈難的預算題。新豐提供的條件組合——交通便利、學區完整、產業近距——或許正好是讓這道題變得有解的那個選項。

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