公開資訊觀測站重大訊息公告(2912)統一超-代子公司捷盟行銷股份有限公司公告取得不動產使用權資產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺中市梧棲區中二路一段12號部分之不動產使用權資產2.事實發生日:115/3/27~115/3/273.董事會通過日期: 民國115年3月27日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：租賃面積約 11,502.22 坪每單位價格: 每坪承租單價969元，每坪承租單價，每年1月，依照「生產者物價指數」調整。交易總金額：使用權資產合計新台幣1,732,447,574元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：統流開發股份有限公司與公司之關係：關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:交易相對人選定關係人之原因：符合交易雙方之業務發展需求前次移轉所有人：臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：非關係人前次移轉日期：民國111/11/15前次移轉金額：使用權資產金額約新台幣883,355,812元8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件：依合約規定。每月新台幣11,145,651元整(不含營業稅)，每月支付一次。預計於民國115年6月1日起至民國130年5月31日止，共計15年。契約限制條款：無其他重要約定事項：每坪承租單價將於每年1月，依照「生產者物價指數」調整。11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式: 議價價格決定之參考依據: 參考市場行情決策單位: 董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:長興不動產估價師聯合事務所：1,767,789,022元展茂不動產估價師聯合事務所：1,850,745,162元13.專業估價師姓名:長興不動產估價師聯合事務所 林涵瑜展茂不動產估價師聯合事務所 楊哲豪14.專業估價師開業證書字號:長興(107)南市估字第 000081號展茂(109)北市估字第 000287號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:廣運聯合會計師事務所20.會計師姓名:蔡勝文21.會計師開業證書字號:北市會證字第2622號22.經紀人及經紀費用:無23.取得或處分之具體目的或用途:營運需求24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115 年3月27日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:2,058,040,014元29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無