2026年千萬別買公寓，等都更要380年? 2026年房市出現極端「小宅化」現象！房子越蓋越小，單價卻越衝越高。本集《雅筑會客室》邀請到帥過頭與顏博志阿北，深度解析小宅真相!

這集節目中，專家也特別警告，買房是買總價不是買單價! 15坪隔兩房、公設比逼近50%都是陷阱! 另外還有兩大地雷千萬別碰：包含地上權住宅、投資客過多社區，買了直接套牢。現在接手小宅是撿便宜還是接刀？首購族、投資客必看，搞懂再進場！

00:00 帥過頭跟顏博志來了!
01:27 小宅居住品質vs增值性的爭論
02:00 為何寧願住小宅也要留在都市?
03:21 買房是買總價不是買單價!
04:22 現代人的新生活型態?
05:04 建商賺爆了！小宅高單價的秘密
06:26 小宅隱形成本：裝潢與建商套路
07:54 小宅貸款會不會貸不下來？
08:50 小宅的接盤俠在哪裡？
10:34 絕對不能碰的地雷小宅特徵
13:51 2026年千萬不要買公寓
15:11 2026年是進場好時機嗎？
17:20 節目結語與總結