2025年12月18日 週四 下午6:55

新青安排撥順暢，五大銀行11月新增房貸「月增37億元」。圖/取自Getty images

央行今（18）日公布，11月在新青安貸款排撥順暢等原因之下，11月五大銀行新承作房貸金額達588億元，較上月增加36.71億元，新青安貸款占五大銀行新承作房貸比重也由40.01%升至45.15%。
中央銀行五大銀行11月新承作房貸統計，11月新承作房貸金額月增36.71億元至588億元，月增36.71億元，月創下112年5月以來、兩年新低，月減111.54億元。
五大銀行包括台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行及第一銀行。央行定期公布這五大銀行新承作房貸的平均利率與金額，市場視其為「房市風向球」，可觀察到民眾購屋意願。
央行11月五大銀行新承作房貸金額增加到588億元，較上月增加36.71億元；五大銀行新承作放款加權平均利率為2.301%，月減0.012%。

央行經研處副處長葉盛表示，五大銀行房貸增加的原因，是新青安貸款有增加，撥款也比較多，之前有排撥的問題，現在慢慢變得比較順暢。由於新青安貸款增加，使其占比從40.01％上升至45.15％。
房價方面，11月大台北房價指數為177.00，較10月的175.67上升0.76%，葉盛補充指出，雖然月增幅明顯，但與去年相比，年增率僅0.33%，顯示房價上漲幅度仍有限。
房市交易量仍呈現下滑趨勢。最新統計指出，截至2025年11月，六都買賣移轉棟數總計約1.59萬棟，較上月減少6.3%，較去年同期減少19.7%，累計1至11月共18.47萬棟，較去年同期大減26.1%，創下近八年同期新低。