2025-04-17 12:18:03 記者 李彥瑾 報導
由於川普強硬開打貿易戰，使金融市場經歷動盪的一週，上週美國房貸利率出現明顯升幅，一舉站上近兩個月來最高點。
路透社報導，根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）4月16日公布，截至4月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.81%，較前週躍升0.2個百分點，創去年10月以來最大單週增幅。
在房貸利率攀高下，上週房貸需求明顯減弱。MBA統計顯示，經季節性因素調整後，截至4月11日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週大減8.5%，對利率敏感的轉貸指數（Refinance Index）驟減12%，購屋貸款指數（Purchase Index）也減少5%。
轉增貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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