科學園區因為有產業支撐，幾乎可以是房價保證，被譽為「房市光明燈」。像竹科的中古屋房價，已經連續4年呈現雙位數成長，而南科前3年也大漲6成！不過，受到升息跟打炒房、限貸令的影響，台南園區的房價指數開始下跌，第三季甚至首度出現負成長。