妙音 發達集團副總裁
來源:財經刊物   發佈於 2024-09-21 05:48

國泰金調查:買賣房意願雙降

魏喬怡/台北報導
2024年9月21日 週六 上午4:10



央行打房、國銀祭限貸令的現象,引發民眾擔憂申貸難度提高,令買賣房意願皆出現降溫。圖/本報資料照片
國泰金控20日公布9月國民經濟信心調查結果顯示,央行打房、國銀祭限貸令的現象,引發民眾擔憂申貸難度提高,令買賣房意願皆出現降溫;股市投資部分,雖國際股市震盪,但民眾對台股樂觀指數仍上揚。
國泰金分析,近期央行邀請國銀開會,要求銀行自主管理不動產貸款總量後,可能引發民眾擔憂申貸難度提高,令買賣房意願皆出現降溫,買房意願下滑至-55.1,賣房意願指數亦走低至4.8。
在股市方面,國泰金指出,調查期間,美聯準會(Fed)官員談話與美國經濟數據表現,令市場降息預期升溫,國際股市震盪走揚,不過,9月調查結果顯示,民眾對於台股的樂觀指數從8月的5.3反彈至11,而風險偏好指數從19.4微降至17.9。根據調查,認為未來半年台股會漲的民眾占38.8%、認為不變的上升至20.4%,認為會下跌的則為27.8%,對股市預期相對樂觀。
值得注意的是,民眾對未來一年的通膨預期升溫。國泰金分析,與2024年3月調查結果比較顯示,58.6%的民眾預期一年後的通貨膨脹率會高於2%,較前次調查增加15.8個百分點;34.9%民眾則認為通膨落在0-2%區間,較前次調查減少20個百分點。
整體而言,民眾對未來一年物價漲跌判斷的主要因素,與2024年3月調查結果比較顯示,32.5%的民眾認為,最主要的因素為民生消費品價格變化,較前次調查增加3.8個百分點;14.8%的民眾表示,水電瓦斯等公共費率的調整影響大,較前次調查減少9.4個百分點。
至於民眾景氣展望樂觀指數則續降,大額消費意願同步減少。由於國發會最新公布的7月景氣對策信號轉為黃紅燈,領先指標與同時指標仍持續上揚。
然而在美國衰退隱憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動等因素影響下,9月調查顯示,景氣現況樂觀指數持續走低,由上月的3轉為負值、掉至-6.7,展望樂觀指數降至-6,民眾對未來景氣的樂觀預期降至2023年12月以來低點。大額消費意願指數微降至10.5,耐久財消費意願指數則小幅上升至-8.0。
56%民眾預期,2024年經濟成長率在3%以上,87%民眾預期通膨仍高於2%。主計總處8月預估台灣2024年經濟成長率3.9%,通貨膨脹率2.17%。9月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至3.03%,仍有56%的民眾認為會在3%以上。

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