2024/08/12 05:30  
新北市鄰近台北市第一環行政區，未來每坪突破一○○萬元恐會是新趨勢。（永慶房產集團提供）
北市實價282筆每坪單價破200萬 新北10筆破百萬
〔記者徐義平／台北報導〕近兩年預售屋買氣熱絡，連帶推升新案單價。觀察內政部實價網七大都會區預售案單價，近兩年台北市預售案每坪單價二○○萬元至少二八二筆，新北市更有十筆單價破百萬元，台中市則有二十二筆站上九字頭，新竹縣市有近八十筆突破八字頭、甚至貼近九字頭；桃園市、高雄市分別有二十一筆、五筆站上七字頭，台南市有一一六筆突破五字頭。

桃園最高單價集中青埔特區

新竹在關埔重劃區、高鐵特區

觀察台北市單價突破二○○萬元預售建案坪數規劃，多數在一二○坪以上或在五十坪以下，甚至有十五筆單戶坪數不到三十坪，其中單戶坪數最小僅約二十．八一坪。至於新北市單價站上九字頭的預售案，主要位於板橋；桃園最高單價則集中青埔特區；新竹縣市主要分布在新竹市關埔重劃區及竹北市高鐵特區。
房市專家何世昌表示，新北市鄰近台北市第一環行政區，未來每坪突破一○○萬元恐會是新趨勢，此情況反而凸顯出台北市蛋白區的高性價比，並迎來輕移民買盤回流。雖然北市單價未破前高，但這波「小宅領軍向前衝」現象明顯，單價衝上二○○萬元的小宅建案、區段增多，已取代豪宅領頭羊的角色。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，目前七大都會區單價創新高的預售案，除高雄美術館商圈豪宅外，其餘多為中央銀行高級住宅限貸門檻下的建案；另，總價、坪數較低的小宅占比很低，因此即便創新高但自住傾向明顯。