大讚「侯康貸」三大優點！ 宅神反酸賴清德：不懂年輕人困境
2023/12/13 15:05 EBC地產王

總統大選將至，藍白綠搶攻青年選票，各自拋出房市政策，其中侯友宜的青年購屋555方案，希望用免頭期款方案幫助年輕人成家，就被「宅神」朱學恒盛讚非常有感，反觀賴清德擁有執政優勢，在執政黨治理下仍造成全國房價所得比攀升來到9.82倍，遠高於世界銀行的標準，令人質疑「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。

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朱學恒在臉書「朱學恒的阿宅萬事通事務所」發文，砲轟民進黨執政不力，尤其無殼蝸牛抗議至今的居住正義，沒有因為政黨輪替、上台執政有好的或些微改善，反而讓購屋痛苦指數劇增，不僅解決不了問題，還引發各種不公不義的炒房弊端，導致人民怨聲載道。
他引用數據表示，全國房價所得比最新統計來到9.82倍，再次改寫新高紀錄，不只雙北、台中早已超過10倍，就連花東和離島地區也高達7.6~8.99倍，還有專家指稱以上皆遠高於世界銀行設定的標準（依世界銀行的標準，發達國家正常房價所得比一般在1.8~5.5倍，發展中國家在3~6倍），顯見買不起房在台灣相當普遍，有房可住就像天方夜譚。
▼朱學恒批賴清德，不了解年輕人的困境。（圖／翻攝FB朱學恒的阿宅萬事通事務所）

朱學恒強調，近年房價飆漲、房價上升30%，全台房價平均要超過9年不吃不喝才買得起，雙北地區甚至要12~15年不吃喝，但青年持續低薪無力負擔頭期款，難以達成買房目標，即便政府推出新青安貸款，還是有眾多不足，包括缺乏排富規定不符合公益性與正當性，也沒有限首購的限制，未能優先照顧無殼青年，同時也無年齡限制，造成近200億額度沒有貸給40歲以下的青年，還沒有閉鎖期限，也就是沒有轉售規定，容易衍生有人利用寬限期炒房。
他認為，年輕人拿不出頭期款，原因來自物價波動、房價飆漲太快，薪資永遠追不上房價上漲，但國民黨總統候選人侯友宜的「侯康貸」政見，包含1500萬額度、利息補貼0.5%、利息優惠年份5年的555方案，只要符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵、排富（無自有住屋及高所得）等條件，就能享有1500萬額度內最高可全額貸，利息由政府及金融機構共同補貼0.5%，優惠 5年，5年之後利息則由公股銀行減半碼（0.125%）計算，但房屋10年內不能轉售，對青年都是實質幫助。
▼朱學恒認為，侯康貸的可行性與可信任度，讓人民非常有感。（圖／東森新聞）

根據朱學恒說法，「侯康貸」的財源由土地增值稅支應，目前每年土值稅大約1000億元，其中1~2成可用於支持青年居住，預估未來每年有5萬戶申請，未來5年預計共可補貼25萬戶，有充分的財源支撐，整體擁有三大優點，包括真正出解決方案、能夠防止弊端、還有執行的正當財源，可行性與可信任度讓人民非常有感。
他還將矛頭指向民進黨總統候選人賴清德，文章雖然沒有點名，但特別製作圖卡並且附上標語，上方引用賴清德先前與政大青年座談回應房價議題時，一句「你有沒有注意到房價現在在降？」的經典台詞，反批對方「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。
（封面示意圖／翻攝侯友宜臉書）