地產：北台灣新建案買氣穩定，10月住展風向球再亮綠燈
2023/11/02 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導
住展雜誌公布10月北台灣新建案市況風向球，10月分數45.5分，分數較9月（46.5分）減少1分，對應燈號依然為綠燈，是「連11綠」。風向球六大構成項目呈現「四平、二降」，待售建案個數、議價率、來客組數、成交組數分數持平，預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。
企研室經理成采錡表示，由於9月新建案供給量處於相對高水位，10月預售屋推案量及新成屋戶數的對應分數皆有下滑，不過觀察代表市況的來客組數、成交組數分數，10月北台灣整體新建案市場人氣、買氣表現穩定，並以有指標案強銷中的新北、桃園重劃區，市場較熱絡，整體來看，供給稍減但買氣穩定下，選前北台灣新建案市場穩步前行。
10月預售屋推案量約7百多億元，完工釋出的新成屋戶數超過4百戶，雖然10月新成屋戶數較9月減少超過2百戶，不過拉長時間來看，10月新成屋戶數仍在近一年次高點。至於待售住宅建案數及議價率，兩項數據的月減幅都在0.6％以下，變動不大。
10月住展風向球追蹤的指標建案平均來客組數約為25.3組／週，較9月（25組／週）增加0.3組／週，月增1.2%。10月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.7組／週，較9月（2.3組／週）增加0.4組／週，月增17.39%。
成采錡表示，進入第四季，北台灣各區市況的溫差越來越大，在市場較冷清的區域，部分業者將推案計畫、銷售資源移到明年選後，當前則低調銷售已進場建案。至於市況溫熱區，如新北三重、林口，及桃園龜山、中壢等，因市場持續有自住及置產買盤支撐，業者按原定計畫推出指標案，並祭出活動衝人氣。