父家中病逝！隔壁大媽喊凶宅「買家全嚇跑」 網笑：鄰居問題比較大
2023/10/25 14:49 EBC地產王

買房最怕遇到凶宅，但房子乾淨卻被人栽贓，你能接受嗎？有房仲分享經驗，指稱客戶從父親手中繼承房子，老父親是病故，但委託帶看房過程屢次被隔壁鄰居騷擾，對方將物件描述成凶宅，因此嚇跑不少賞屋人，對此專家坦言，如果擔心影響房價，治本方法只剩走法院一途。

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民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問，提到客戶的父親在家中罹癌過世，兒子繼承房子後想脫手，無奈鄰居住有一名單親大媽，疑似精神異常不斷騷擾來看房子的民眾，還散播販售的物件是凶宅，好奇有和解方式？
文章吸引網友留言，多數人都同情屋主的遭遇，還強調「自然身故的就不算凶宅，大媽想趕跑別人，難道是自己想買？」、「嚇跑客人的不是凶宅，感覺是你的鄰居耶」、「遇到怪鄰居很頭痛，換作是我也不想買了，幫屋主QQ」
▼鄰居單親大媽，不斷宣稱房子是凶宅，令原PO不堪其擾。（示意圖／pixabay）

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，自然病故不符合凶宅定義，鄰居刻意渲染成事故屋，已經擾亂市場自由交易，可以寄發存證信函給對方，如果還是置之不理，一勞永逸而且治標治本的方法就是提告，一方面能嚇阻繼續散布不實謠言，還可藉由「法院認證」房子非事故屋，讓潛在客戶能買得安心。
陳炳辰提醒，倘若鄰居有精神疾病，即使訴訟也可能酌情宣判，加上蒐證困難，會提告「通常已是最後的手段」，實務經驗通常會先找鄰居溝通，協調未果才會依循法律途徑。
鄰居的行為是否影響房價，他坦言「當然會有」，並且建議原PO誠實告知有惡鄰居的狀況，「俗話說『千金買房萬金買鄰』，擾鄰問題也是購屋族不願觸碰，最好請仲介主動告知，依照房子的用途來看，比較適合當作出租或個人事務所等，或許能減少消費者疑慮。」
（封面示意圖／pexels）