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來源:房產   發佈於 2023-09-04 19:24

德國面臨完美風暴!驚揭房地產爆雷慘況:每天都有建商破產

德國面臨完美風暴!驚揭房地產爆雷慘況:每天都有建商破產
邱怡萱
2023年9月4日 週一 上午10:20
向來被稱為經濟火車頭的德國,目前似乎已成為歐洲經濟的最大拖累,根據《金融時報》報導,德國建築商正爆發流動性問題,德國智庫及房地產協會更示警,每天都有1家房地產開發商發生破產的情況。
報導指出,許多德國開發商在過去幾週申請破產,包括位在杜塞道夫的3家公司Gerch、Centrum Group和Development Partner,以及位在慕尼黑的Euroboden和紐倫堡的 Project Immobilien Gruppe;此外,知名房地產公司如Vonovia和aroundtown,也宣布對其房地產投資組合大幅減記。
不少專家示警德國房地產情況可能會惡化,德國智庫基爾世界經濟研究所所長舒拉里克(Moritz Schularick)說,我們正處於10~15年房地產繁榮的尾聲,他透露現在每天都有一家房地產開發商破產,因為舊的融資模式已無法持續。
慕尼黑智庫機構Ifo研究所所長福斯特 (Clemens Fuest)稱,隨著德國利率迅速飆升,很多建案已經無法獲利,目前住宅需求正在崩潰。德國房地產和住宅協會 BFW 負責人Dirk Salewski則預計市場上破產的數量將會增加,尤其債台高築的房企最危險。
報導提到,建築業占德國生產總值的12%,該國僱用近100萬人,被視為德國經濟的關鍵支柱,現在卻陷入嚴重衰退。慕尼黑智庫Ifo表示,7月有40.3%的建築公司稱銷售量下滑,約18.9%說建案被取消,10.5%透露遇到財務困難。
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