缺工缺料???
建商說了算???
量縮價穩??? 
還是建商說了算???
房仲 專家護航???
反正買家一頭霧水 所以就是退場觀望 
靜觀其變是目前台灣民眾最好的面對方式......
打房措施壓低買氣 成本續漲房價仍高不可攀
民視新聞網
2023年8月21日 週一 下午1:06
民視新聞／王嘉琳、梁駿樂 台北報導
「房地合一2.0」加上7月「平均地權條例」修正案上路讓投資客卻步，也讓房市陷入冰天雪地，去年（2022年）買賣移轉棟數31.81萬棟，今年（2023年）上半年僅13.89萬，預估全年整體移轉棟數跌破30萬，專家甚至預估房市退回2018年水位，但工資成本、原物料漲，房價難回甜蜜點。為了刺激買氣，近期蛋白區建商讓家電、車位吸引買房客。
國內房市大幅降溫，為了刺激買氣，建商、代銷各出奇招，現在買房送家電已經不夠看，送車位、抽名車，讓利毫不手軟，今年第二季，北台灣推案量合計6956.41億元、年增26.75%，創2012年以來、近11年新高，尤其雙北市的推案量最高，位居前2名。

房市冷！打房措施壓低買氣 成本續漲房價依舊高不可攀
建設公司董事長王棟隆說，「現在目前還是依舊存在著，缺工缺料的因素，所以既然成本降不下來，房價根本沒有辦法去下修，目前最嚴重的問題在於什麼，現在之前所討論的，當預售價金不得動用的時候，所有的資源會集中在，大財團大建商手上，那影響到的最直接的，就是那些中小建商。」
推案量多，銷量卻不如預期，建商好頭痛！根據內政部統計，去年（2022年）全年買賣移轉棟數31.81萬棟；今年上半年僅13.89萬棟，比去年同期減少約3.19萬棟、減幅達18.67%，到了下半年買氣更加無力。

房市冷！打房措施壓低買氣 成本續漲房價依舊高不可攀
房產專家徐佳馨說，「今年的買賣移轉動數來說，我們認為一定會低於30萬棟以下，因為上半年整體交易量來說，大概都已經比去年的同期，少了15%以上，甚至可能直逼2018年低量，除非房價折半，或者是薪資加倍，不然要回到過去的購買力，並不是那麼容易。」
「房地合一2.0」上路後，加上7月「平均地權條例」修正案上路，各項打炒房政策讓投資客望之卻步、房市降到冰點，偏偏工資成本、原物料價格上揚，「房價僵固性」，依舊高不可攀。
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