地產：數字(5287)591實價登錄統計，H1豪宅交易量兩樣情，台中翻倍、新北腰斬
2022/09/27 12:05 財訊快報／記者陳浩寧報導
今年在接連升息之下，房市逐漸趨緩，連帶也影響高價住宅交易量，尤其自2021年底央行祭出第四次性用管制，將高價住宅貸款調降至4成，打擊豪宅市場交易熱度。根據數字(5287)旗下《591實價登錄》統計，比較2021年上半年與2022年上半年高價住宅成交量，由台中市奪下交易量與年增率雙冠王！反觀新北市成交量近乎腰斬、七都敬陪末座；而總價部分受到打炒房、升息及限貸令影響，唯獨新北市微漲，其餘縣市皆走跌。
首先，不畏房市接連升息，豪宅交易量仍增加的縣市為台中市，2022年上半年交易件數共501戶，與去年相比成長41%，拿下交易量與年增率雙冠王。而總價部分則下滑至6800萬元、年減13%。豪宅交易量與台中同樣維持正成長的還有高雄市，今年上半年與去年相比微增3%、共134筆；總價部分則由8000萬元下滑至6800萬元。
接著，豪宅交易量與去年相比微幅下跌1%的桃園市，2022上半年交易量共156件，總價則下滑1成，由7500萬元降至6750萬元。
不過最令人意外的就屬台北市，豪宅交易量不僅小幅下滑，今年上半年共372筆交易件數也被台中市超車，總價部分更是跌破億元，下降至9372萬元，年減7%。 交易量同樣小幅下跌8%的還有新竹縣市，今年上半年成交量共73件，總價部分則由7800萬元下滑至6800萬元，年減13%。
再來交易量大跌2成的台南市，今年上半年成交量僅41件，是七都中豪宅交易量最少的區域，總價部分則由7477萬元降至6223萬元，為七都中豪宅中位數最親民的區域。
最後豪宅成交件數近乎腰斬的為新北市，由去年的233件跌至128件，下滑45%，不過總價似乎未受限貸令影響，反而從9094萬元成長至9260萬元，微增2%。