2010-03-25 工商時報 【記者何英煒、楊玟欣／台北報導】
藍天（2362）董事長許崑泰昨日指出，最快今、明年旗下轉投資百腦匯將在大陸發行不動產證券化（REITs），屆時百腦匯也將同步回台發行TDR（台灣存託憑證），走兩地掛牌模式。法人評估，百腦匯資產價值高達600億以上，藍天潛在每股淨值上看100元。
許崑泰指出，大陸國務院的金融「國九條」研議推出REITs，只要相關規範拍板定案，百腦匯即會送件申請發行，預期今、明年有機會上市發行，下一步則是返台申請發行百腦匯TDR。根據規劃，百腦匯將包裝10家據點發行REITs，外界推估，這10家據點資產市值約在350億至400億台幣左右。
百腦匯有多家據點位在大陸精華地段，且採自地自建，因為是成本計價，帳上資產淨值嚴重低估。藍天董事會已決議在2012年提早適用國際會計準則(IFRS)，並在明年編制IFRS擬制報表，屆時百腦匯帳上原汁雞湯的真實價值，將反應在藍天帳上的股東權益。
法人指出，百腦匯有多家據點位在大陸精華地段，一旦資產價值採市值計價，淨值將因此大爆發，粗估光是百腦匯的資產價值合計即超過600億元，重估後，藍天每股淨值上看100元。且往後每年資產價值波動的增減，將反應在損益表。
法人指出，大陸精華區土地資產易漲難跌，且人民幣長期看升，因此每年反應土地資產損益，對藍天相對有利。
此外，百腦匯是將賣場攤位分租廠商經營，百腦匯則收取租金收入，收益相對穩定。根據法人評估，百腦匯去年貢獻租金收入約新台幣38億，對藍天獲利貢獻約4億元，預估今年租金收入成長3成，挑戰50億元，獲利貢獻則約5億元。
許崑泰指出，百腦匯計劃在2015年展店至50家，屆時貢獻的租金收入約30億至40億人民幣。法人推估，對藍天獲利貢獻則約在新台幣15億-20億左右。本業方面，藍天去年筆記型電腦出貨170萬台，今年出貨目標成長2成，挑戰200萬台。